Cần biết cách cân đối thu nhập và số tiền trả nợ hàng tháng
Tự đánh giá khả năng thanh toán:
- Khả năng tài chính (1): đó là số tiền tiết kiệm đang có, thu nhập hàng tháng của bạn sau khi đã được trừ đi toàn bộ những khoản chi phí sinh hoạt trong tháng.
- Khả năng tài chính hỗ trợ (2): một phần vốn được hỗ trợ bởi người thân để mua nhà với việc cho vay không lãi hoặc áp dụng mức lãi suất thấp hơn hoặc bằng so với lãi suất của ngân hàng.
- Khả năng trả nợ (3): việc chắc chắn phải thực hiện sau khi ký hợp đồng vay vốn chính là trả nợ. Bởi vậy, người mua cũng cần phải biết chính xác mức chi trả mỗi tháng và nắm được sự biến động của lãi suất trong tầm kiểm soát. Bên cạnh đó cũng cần lưu ý rằng, nên hạn chế những khoản chi phí phát sinh ở mức thấp nhất. Dù vậy, để tránh mất khả năng chi trả, người mua chỉ nên vay tối đa từ 20-30% giá trị căn nhà.
Theo các chuyên gia, nếu thực hiện phép tính (1) + (2) và cho ra kết quả (1) + (2) ≥ (3), việc mua chung cư trả góp được xem là khả thi.
