Bất động sản tốn kém
Mua nhà cho thuê lại hoặc thuê nhà sau đó cho thuê lại cũng là một cách đầu tư thông minh nhưng thật sự nó không dễ dàng như bạn nghĩ, bất kì một kênh đầu tư nào cũng cần có kiến thức sâu rộng về lĩnh vực đó, kênh bất động sản cũng cần nhiều kiến thức về thị trường trong nước để sử dụng tiền một cách thông minh.
Để quyết định có nên sử dụng một căn hộ cho thuê hay không, nhà đầu tư cần đứng trên nhiều góc nhìn khác nhau:
- Khách hàng (cầu)
- Khu vực (có cầu)
- Mức giá hợp lí mà khách hàng sẵn sàng chi trả
- Tỉ lệ lấp đầy (khu vực có nhiều nhà đầu tư BĐS tuy nhiên cầu vẫn cao)
Để sử dụng tiền vào một căn hộ, chủ đầu tư cần tính toán một cách cẩn thận vì nếu như nhà đầu tư sử dụng tiền nhàn rỗi cùng với tiền vay ngân hàng, lãi vay có thể trở thành nguyên nhân gây thất bại. Bên cạnh đó nếu nhà đầu tư sử dụng tiền của mình để thuê nhà sau đó cho thuê lại, cách này sẽ không cần vay tiền và trả lãi nhưng tỷ lệ lỗ khi không có người thuê lại cũng khá cao. Hãy xem xét kĩ khả năng chi trả và lợi nhuận đạt được để không dẫn đến rủi ro đánh mất vốn.
