ࡱ! EDG!` gAWN1... x>>/::::,OL:::::D$:G *:::::::::::q ::::: 66:::::6666G ::::::::::::::::::::::: Y BAN NHN DN TNH QUNG NGI -------CNG HA X HI CH NGH(A VIT NAM c lp - T do - Hnh phc ---------------S: 76/Q-UBNDQung Ngi, ngy 19 thng 01 nm 2023 QUYT NH V VIC QUY NH H S IU CHNH GI T NM 2023 TRN A BN TNH QUNG NGI Y BAN NHN DN TNH QUNG NGI Cn c Lut T chc chnh quyn a phng ngy 19/6/2015; Lut sa i, b sung mt s iu ca Lut T chc Chnh ph v Lut T chc chnh quyn a phng ngy 22/11/2019; Cn c Lut t ai ngy 29/11/2013; Cn c cc Ngh nh ca Chnh ph: S 43/2014/N-CP ngy 15/5/2014 Quy nh chi tit thi hnh mt s iu ca Lut t ai; s 44/2014/N-CP ngy 15/5/2014 Quy nh v gi t; s 45/2014/N-CP ngy 15/5/2014 Quy nh v thu tin s dng t; s 46/2014/N-CP ngy 15/5/2014 Quy nh v thu tin thu t, thu mt nc; s 135/2016/N-CP ngy 09/9/2016 sa i, b sung mt s iu ca cc Ngh nh quy nh v thu tin s dng t, tin thu t, thu mt nc; s 01/2017/N-CP ngy 06/01/2017 sa i, b sung mt s ngh nh quy nh chi tit thi hnh Lut t ai; s 35/2017/N-CP ngy 03/4/2017 quy nh v thu tin s dng t, thu tin thu t, thu mt nc trong Khu kinh t, Khu cng ngh cao v s 123/2017/N-CP ngy 14/11/2017 sa i, b sung mt s iu ca cc Ngh nh quy nh v thu tin s dng t, thu tin thu t, thu mt nc; Cn c cc Thng t ca B trng B Ti chnh: S 76/2014/TT-BTC ngy 16/6/2014 Hng dn mt s iu ca Ngh nh s 45/2014/N-CP ngy 15/5/2014 ca Chnh ph Quy nh v thu tin s dng t; s 77/2014/TT-BTC ngy 16/6/2014 Hng dn mt s iu ca Ngh nh s 46/2014/N-CP ngy 15/5/2014 ca Chnh ph Quy nh v thu tin thu t, thu mt nc; s 332/2016/TT-BTC ngy 26/12/2016 sa i, b sung mt s iu ca Thng t s 76/2014/TT-BTC ngy 16/6/2014 ca B trng B Ti chnh hng dn mt s iu ca Ngh nh s 45/2014/N-CP ngy 15/5/2014 ca Chnh ph quy nh v thu tin s dng t; s 333/2016/TT-BTC ngy 26/12/2016 sa i, b sung mt s iu ca Thng t s 77/2014/TT-BTC ngy 16/6/2014 ca B trng B Ti chnh hng dn mt s iu ca Ngh nh s 46/2014/N-CP ngy 15/5/2014 ca Chnh ph quy nh v thu tin thu t, thu mt nc; s 10/2018/TT-BTC ngy 30/01/2018 sa i, b sung mt s iu ca Thng t s 76/2014/TT-BTC ngy 16/6/2014 B trng B Ti chnh hng dn mt s iu ca Ngh nh s 45/2014/N-CP ngy 15/5/2014 ca Chnh ph quy nh v thu tin s dng t; s 11/2018/TT-BTC ngy 30/01/2018 sa i, b sung mt s iu ca Thng t s 77/2014/TT-BTC ngy 16/6/2014 ca B trng B Ti chnh hng dn mt s iu ca Ngh nh s 46/2014/N-CP ngy 15/5/2014 ca Chnh ph quy nh v thu tin thu t, thu mt nc; s 89/2017/TT-BTC ngy 23/8/2017 hng dn mt s iu ca Ngh nh s 35/2017/N-CP ngy 03/4/2017 ca Chnh ph quy nh v thu tin s dng t, thu tin thu t, thu mt nc trong Khu kinh t, Khu cng ngh cao; Cn c Thng t s 36/2014/TT-BTNMT ngy 30/6/2014 ca B trng B trng B Ti nguyn v Mi trng quy nh chi tit phng php nh gi t; xy dng, iu chnh bng gi t; nh gi t c th v t vn xc nh gi t; Cn c cc Quyt nh ca UBND tnh: S 11/2020/Q-UBND ngy 08/6/2020 Ban hnh Quy nh v Bng gi cc loi t trn a bn tnh Qung Ngi p dng cho thi k 05 nm (2020 - 2024); s 64/2021/Q-UBND ngy 18/11/2021 sa i, b sung Quy nh v Bng gi cc loi t trn a bn tnh Qung Ngi p dng cho thi k 05 nm (2020 - 2024) ban hnh km theo Quyt nh s 11/2020/Q-UBND ngy 08 thng 6 nm 2020 ca UBND tnh Qung ngi; s 47/2022/Q-UBND ngy 07/12/2022 b sung Quy nh v Bng gi cc loi t trn a bn tnh Qung Ngi p dng cho thi k 05 nm (2020 - 2024) ban hnh km theo Quyt nh s 11/2020/Q-UBND ngy 08 thng 6 nm 2020 ca UBND tnh Qung Ngi; s 55/2022/Q-UBND ngy 31/12/2022 sa i, b sung Bng gi s 2, Bng gi t  trn a bn tnh Qung Ngi p dng cho thi k 05 nm (2020 - 2024) km theo Quyt nh s 11/2020/Q-UBND ngy 08/6/2020, Quyt nh 64/2021/Q-UBND ngy 18/11/2021 v Quyt nh 47/2022/Q-UBND ngy 07/12/2022 ca UBND tnh; Trn c s kin ca Thng trc HND tnh ti Cng vn s 07/HND-KTNS ngy 13/01/2023,  ngh ca Gim c S Ti chnh ti cc Cng vn: S 4968/STC-QLGCS ngy 20/12/2022, s 189/STC-QLGCS ngy 18/01/2023 v thng nht ca thnh vin UBND tnh ti: Cuc hp ngy 30/12/2022 v Thng bo s 27/TB-UBND ngy 18/01/2023. QUYT NH: iu 1. Quy nh h s iu chnh gi t nm 2023 trn a bn tnh Qung Ngi 1. H s iu chnh gi t bng 1,0 ln c p dng  xc nh cho cc trng hp: a) i vi t nng nghip: - Tnh tin s dng t nng nghip  khu tr vo tin s dng t, tin thu t phi np khi c c quan nh nc c thm quyn cho php chuyn mc ch s dng t nng nghip, p dng cho cc trng hp sau: + Chuyn mc ch s dng t t nng nghip sang t , t ngh)a trang, ngh)a a trong trng hp gi t  tnh tin s dng t ca loi t sau khi chuyn mc ch c xc nh bng phng php h s iu chnh gi t quy nh ti Quyt nh ny. + Chuyn mc ch s dng t t nng nghip sang t sn xut kinh doanh, dch v trong trng hp gi t  tnh n gi thu t ca loi t sau khi chuyn mc ch c xc nh bng phng php h s iu chnh gi t quy nh ti Quyt nh ny. - n gi thu t khi Nh nc cho thu t s dng t vo mc ch sn xut nng nghip, lm nghip, nui trng thy sn, lm mui. - Cc i tng khc khng phi l cc cng ty nng, lm nghip ang c Nh nc cho thu t s dng t vo mc ch sn xut nng nghip, lm nghip, nui trng thy sn n thi im phi xc nh li n gi thu t cho chu k n nh tip theo. b) i vi t phi nng nghip khng phi l t : - n gi thu t tr tin thu t hng nm i vi trng hp thu t s dng vo mc ch kinh doanh thng mi, dch v, bt ng sn, khai thc khong sn; n gi thu t khi nhn chuyn nhng ti sn gn lin vi t thu theo hnh thc tr tin thu t hng nm theo quy nh ti Khon 3 iu 189 Lut t ai; n gi thu t tr tin thu t hng nm khi c phn ho doanh nghip nh nc i vi nhng tha t hoc khu t c gi tr (tnh theo gi t trong Bng gi t) di 20 t ng. - n gi thu t tr tin thu t hng nm cho chu k n nh tip theo i vi tha t hoc khu t c Nh nc cho thu s dng vo mc ch kinh doanh thng mi, dch v, bt ng sn, khai thc khong sn c gi tr (tnh theo gi t trong Bng gi t) t 20 t ng tr ln; - n gi thu t tr tin thu t hng nm (khng bao gm trng hp thu t s dng vo mc ch kinh doanh thng mi, dch v, bt ng sn, khai thc khong sn). - n gi thu t tr tin hng nm khng thng qua hnh thc u gi t trong Khu Kinh t Dung Qut; - n gi thu t tr tin hng nm cho chu k n nh tip theo trong Khu Kinh t Dung Qut; - Gi khi im trong u gi quyn s dng t  cho thu theo hnh thc thu t tr tin thu t hng nm k c trong Khu Kinh t Dung Qut. 2. H s iu chnh gi t phi nng nghip (bao gm t sn xut kinh doanh v t ) bng 1,0 ln cho tt c cc loi ng, khu vc, v tr t theo Bng gi cc loi t trn a bn tnh Qung Ngi p dng cho thi k 05 nm (2020 - 2024)  p dng xc nh tin s dng t (tr cc trng hp ti khon 3 iu ny) i vi tha t hoc khu t c gi tr (tnh theo gi t trong Bng gi t) di 20 t ng cho cc trng hp sau: H gia nh, c nhn c Nh nc giao t c thu tin s dng t khng thng qua hnh thc u gi; cng nhn quyn s dng t, cho php chuyn mc ch s dng t i vi din tch t  vt hn mc; p dng  xc nh s tin thu t c min i vi trng hp thu t tr tin thu t mt ln cho c thi gian thu theo cc Ngh nh ca Chnh ph: S 35/2017/N-CP ngy 03/4/2017, s 123/2017/N-CP ngy 14/11/2017; cc Thng t ca B trng B Ti chnh: S 77/2014/TT-BTC ngy 16/6/2014 v s 89/2017/TT-BTC ngy 23/8/2017. 3. H s iu chnh gi t do UBND tnh quyt nh cho tng trng hp c th, sau khi c kin bng vn bn ca Thng trc HND tnh  tnh thu tin s dng t, n gi thu t tr tin thu t mt ln cho c thi gian thu v xc nh gi khi im u gi quyn s dng t i vi tha t hoc khu t c gi tr (tnh theo gi t trong Bng gi t) di 20 t ng v di 30 t ng trong Khu Kinh t Dung Qut, cho cc trng hp sau: a) n gi thu t tr tin thu t mt ln cho c thi gian thu khng thng qua hnh thc u gi. b) n gi thu t khi chuyn t thu t tr tin thu hng nm sang thu t tr tin thu mt ln cho c thi gian thu theo quy nh ti Khon 2 iu 172 Lut t ai. c) n gi thu t khi nhn chuyn nhng ti sn gn lin vi t thu theo hnh thc tr tin thu mt ln cho c thi gian thu theo quy nh ti Khon 3 iu 189 Lut t ai. d) n gi thu t tr tin thu t mt ln cho c thi gian thu khi c phn ho doanh nghip nh nc. ) T chc c nh nc giao t c thu tin s dng t khng thng qua hnh thc u gi quyn s dng t, cng nhn quyn s dng t, cho php chuyn mc ch s dng t. e) Cc d n u t c nh nc giao t c thu tin s dng t (hoc va giao t c thu tin s dng t, va cho thu t trong cng 01 d n) khng thng qua hnh thc u gi quyn s dng t  thc hin d n u t kinh doanh bt ng sn. f) Xc nh gi khi im  u gi quyn s dng t (bao gm c u gi quyn s dng t thu theo hnh thc thu t tr tin thu t mt ln cho c thi gian thu). iu 2. T chc thc hin 1. Cn c h s iu chnh gi t quy nh ti iu 1 Quyt nh ny v Bng gi cc loi t trn a bn tnh Qung Ngi p dng cho thi k 05 nm (2020-2024); Ban Qun l Khu kinh t Dung Qut v cc Khu cng nghip Qung Ngi, c quan Thu c trch nhim xc nh tin s dng t, tin thu t theo ng thm quyn v quy nh ca php lut. 2. UBND cc huyn, th x, thnh ph c trch nhim thu T chc c chc nng t vn xc nh gi t, bo co Ch tch Hi ng thm nh gi t c th trn a bn tnh (thng qua S Ti chnh, c quan Thng trc Hi ng)  Hi ng t chc thm nh cho trng hp xc nh gi khi im u gi quyn s dng t do UBND cc huyn, th x, thnh ph ph duyt phng n u gi quy nh ti Khon 3 iu 1 Quyt nh ny. 3. S Ti chnh c trch nhim thu T chc c chc nng t vn xc nh gi t, bo co Ch tch Hi ng thm nh gi t c th trn a bn tnh (thng qua S Ti chnh, c quan Thng trc Hi ng)  Hi ng t chc thm nh, trnh UBND tnh xem xt, quyt nh h s iu chnh gi t cho trng hp tnh thu tin s dng t, n gi thu t tr tin thu t mt ln cho c thi gian thu, gi khi im u gi quyn s dng t do UBND cp tnh ph duyt phng n u gi quy nh ti Khon 3 iu 1 Quyt nh ny. 4. Trong qu trnh thc hin Quyt nh ny; nu pht sinh vng mc, hoc c bin ng cn iu chnh v h s iu chnh gi t th cc S, ngnh v UBND cc huyn, th x, thnh ph kp thi phn nh v S Ti chnh  tng hp, tham mu UBND tnh xem xt,  ngh Thng trc HND tnh c kin  quyt nh cho ph hp. iu 3. Quyt nh ny c hiu lc thi hnh k t ngy k. iu 4. Chnh Vn phng UBND tnh; Gim c cc S: Ti chnh, Ti nguyn v Mi trng, Xy dng, Nng nghip v Pht trin nng thn, K hoch v u t; Gim c Kho bc Nh nc Qung Ngi; Trng ban Ban Qun l Khu kinh t Dung Qut v cc Khu cng nghip Qung Ngi; Cc trng Cc Thu tnh; Ch tch UBND cc huyn, th x, thnh ph; Th trng cc c quan, n v v t chc, c nhn c lin quan chu trch nhim thi hnh Quyt nh ny./. Ni nhn: - Nh iu 4; - B Ti chnh; - B Ti nguyn v Mi trng; - Thng trc Tnh y; - Thng trc HND tnh; - CT, PCT UBND tnh; - VPUB: PCVP, cc P.Ng/cu, CB-TH; - Lu: VT, P.KTTHTien18.TM. Y BAN NHN DN KT. CH TCH PH CH TCH V Phin NP  . 6 X ^ ` t v   T V H N V Z JLd h !!J"N"##%%' '''''4(6(((f+h+~++, ,,,--V-X-..002233555CJ\ZmH*nH*sH* 6]Z6]ZmH*nH*sH*ZmH*nH*sH*Z5\ZmH*nH*sH*Q5 6"64767999::B:F:::;;;.<\<^<<<<==>>@?B?d@f@@ABB>CCHH&H(HIIfJhJJJJJKKnLpLMM2O4OOOP PlQnQQRdSfSSSSSSTTTTT V6VWWXXYrYZZ5\ZmH*nH*sH*6]ZmH*nH*sH* 6]ZZZmH*nH*sH*VZ[ [8\\6_8_aaabLbeeeeeJfNflfpfxfzfffffLgTgXgZg\gggggggǹ 5\ZCJ ZCJ ZmH*nH*sH*CJZCJZmH*nH*sH*56\]ZmH*nH*sH*Z5\ZmH*nH*sH*6]ZmH*nH*sH*ZmH*nH*sH*&P 'kd$$IfT0 T!   t V0622 l4 /   /  /   /  pT$x[$\$A$$Ifa$ Z \ ` v  V ND777 $x[$\$A$a$ x[$\$A$kdJ$$IfT0 T!   t V622 l4 /   /  /   /  pT$x[$\$A$$Ifa$V L!(h++ ,,-.0235"6:^<=>B?f@HKpLM $x[$\$A$a$ x[$\$A$M4O PnQfSTTW [8_a>bee\gg$x[$\$A$$Ifa$x[$\$A$$If x[$\$A$ggg9/ x[$\$A$kda$$IfT0qT!LL  t V0622 l4 /   /  /   /  pTH$$If!vh5d 5\#vd #v\:V  V t065 5/ ? /   /  /   /  22 l4pT$$If!vh5d 5\#vd #v\:V  V t65 5/ ? /   /  /   /  22 l4pT@$$If!vh55#v#v:V  V t065L/ ? /   /  /   /  22 l4pTJ 66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666600[NormalCJaJDADDefault Paragraph Font/5Zg456 V Mgg789:;loai_1 loai_1_namedieu_1dieu_2dieu_3 dieu_3_namedieu_4 dieu_4_name_&,,-'-/ x&,-&-.//GTimes New Roman@"h$4d2X $P2UnknownOh+'0x    @@@0@՜.+,0(   !"#$%&'()*+,-./012345789:<Root Entry F<@Data 1Table WordDocumentxSummaryInformation(6@DocumentSummaryInformation8;X  !"#$%&'()*+,-./0123456789:;=>?@ABCF